房屋租赁合同能不能约定不能解除

法律分析：
（1）合同的订立体现意思自治，在房屋租赁合同中，双方可以约定特定情形下不得解除合同，并明确相应违约责任，以此来约束双方遵守合同约定，维持合同的稳定性。
（2）不过，法律为了保障当事人的合法权益，规定了法定解除权。当出现不可抗力导致合同目的无法达成、一方迟延履行主要债务经催告仍不履行、一方违约致使合同目的不能实现等法定情形时，当事人的法定解除权不受合同约定的限制。
（3）也就是说，合同约定的限制解除条款不能对抗法定解除权，法定解除权是法律赋予当事人在特殊情况下的救济途径。

提醒：
签订房屋租赁合同时，应明确约定解除条款，但也要清楚法定解除权的存在。若遇到可能触发法定解除权的情况，建议咨询专业法律意见。
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1.房屋租赁合同可对特定情形下不得解除作出约定，但无法排除法定解除权。合同遵循意思自治，双方能协商约定存续期内不得随意解约及违约责任。
2.不过法律规定，出现法定情形时当事人仍有解除权。像因不可抗力致合同目的无法实现、一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行、一方违约致合同目的不能实现等。
3.即便合同有不得解除的约定，当事人在法定解除情形下也可行使解除权。
4.建议合同双方在签订租赁合同时，既要明确约定限制解除的情形和违约责任，也要充分了解法定解除权的规定，避免不必要的纠纷。同时，当法定解除情形出现时，当事人应及时、合法地行使解除权，维护自身权益。
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结论：
房屋租赁合同可约定特定情形下不得解除，但无法排除法定解除权。
法律解析：
合同讲究意思自治，双方能协商约定在合同存续期间不得随意解约并明确违约责任。不过，《中华人民共和国民法典》规定，当出现法定情形，如因不可抗力致合同目的无法实现、一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行、一方违约致合同目的不能实现等，当事人有解除合同的权利。即便合同约定了不得解除，在这些法定情形下，当事人依然可行使解除权。这意味着，合同约定的限制解除，不能排除法定解除权。如果大家在房屋租赁合同方面遇到类似疑惑，或是想深入了解相关法律权益，可以向专业法律人士，比如我进行咨询。
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（一）在签订房屋租赁合同时，若想对解除合同进行约定，双方应明确具体不得解除的情形以及相应违约责任，以保障合同的稳定性。
（二）当合同履行过程中，若出现法定解除情形，如因不可抗力导致合同目的无法实现、一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行等，即便合同有不得解除的约定，当事人也可依法行使解除权。
（三）若一方要行使法定解除权，需保留好相关证据，如不可抗力的证明、催告的凭证等，以证明法定解除情形的存在。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1.房屋租赁合同能约定某些情形下不得解约，但这无法排除法定解除权。
2.依据意思自治原则，合同双方可协商约定存续期内不得随意解约并明确违约责任。
3.不过，当出现法定情形，如不可抗力致合同目的无法实现、一方迟延履行经催告仍不履行等，当事人仍能解除合同。
4.即使合同约定不得解除，符合法定情形时，当事人仍可行使解除权。